康养产业再上新维度，准入政策放宽，成创业者福音

近年来，康养作为新兴行业，正逐渐受到社会各界的广泛关注与青睐。这片细分领域犹如一片未被充分开发的蓝海，蕴含着巨大的市场潜力和发展机遇。据预测，未来5年，康养产业的市场规模将呈现迅猛增长态势，年复合增长率有望达到20%，到2020年，其市场规模已接近1000亿元。这一数据的背后，是人们对“健康、愉快、长寿”生活方式的强烈追求，以及老龄化社会带来的庞大市场需求。

随着物质生活水平的不断提升，单纯的养生方式已难以满足人们对高品质生活的追求。在此背景下，康养产业与时下发展迅猛的休闲旅游相融合，迎来了前所未有的发展机遇。中国步入老龄化社会，老龄人口数量庞大且持续增长，这一群体对康养服务的需求尤为旺盛。到2050年，中国老龄人口将占总人口的三分之一，这无疑为康养产业提供了广阔的发展空间。

在康养产业的蓬勃发展中，国家政策的支持起到了至关重要的作用。中共十九届明确提出“健康产业将成为国民经济的重要支柱产业”，为康养产业的发展指明了方向。国家将给予康养产业最大力度的政策支持，主要体现在两个方面：

一是抓紧放宽准入。国家将继续大力清理针对民间资本准入的不合理限制，逐步消除民间资本进入基础设施和公用事业等领域的各类门槛。对于养老、医疗等康养产业相关领域，国家将取消和减少阻碍民间投资进入的附加条件，下更大力气破除各类隐形壁垒，解决好民间投资“不能投”的问题。

二是抓政策支持。国家将加大融资支持力度，建立分层次的项目投融资对接机制，研究推广有关地方建立民营企业贷款风险补偿机制的做法。同时，鼓励地方设立基础设施民间投资基金，引导金融资源流向民营企业，解决好“融资难融资贵”的问题。这些政策措施的出台，为康养产业的发展提供了有力的资金保障。

未来，康养产业将与“大健康”产业跨界结合，形成产融市场蒸蒸日上的新局面。大健康产业已然成为引领我国经济发展的新引擎，而康养产业作为大健康产业的重要组成部分，将与大健康产业一脉相承，共同推动健康产业的发展。

在康养产业的具体项目中，带有旅养景区的康养产业项目将更受追捧。随着疫情的好转和跨省游的逐步开放，景区大健康需求也将逐步释放出来。这些项目以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业。通过构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生等多种养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷等特色产品，形成生态养生健康小镇产业体系。

此外，中医与康养的跨界融合也将成为未来康养产业发展的新纬度。近两年疫情的快速蔓延传播，让人们更加关注和重视食品问题和健康养生。中医食疗作为中医文化的重要组成部分，将为餐饮业与康养产业的跨界融合提供新方向。健康膳食在大健康产业发展中发挥着不可替代的重要作用，越来越多机构加入到营养膳食这一事业中来。通过中医食疗与健康餐饮的融合，将推动大健康产业再上新维度。

在市场需求和政策利好的双重推动下，大健康、生命医学、中医养生、养生旅游等众多康养产业相关概念备受市场和资本关注。房企、险企、国企等复合型企业纷纷进军康养产业，试图在这片蓝海中分一杯羹。消费升级趋势下，复合型高端化康养消费呈趋势化，人们对康养服务的需求也日益多样化。

目前市面上呈现的康养产业形态多样，包括森林康养、气候康养、海景康养等资源依托型的康养产业，以及文化康养、旅游或游学康养等满足老年人高品质休闲度假及健康养老需求的康养产业。此外，还有以年龄为划分的妇孕婴幼康养、青少年康养、中老年康养，以及基于身心灵的康养等多种类型。

然而，在康养产业的快速发展中，也暴露出了一些问题。市面上很多以康养为目标的所谓亮点项目，其实发展得极其尴尬：一是没有市场需求，二是与真正的需求不匹配。这要求我们在发展康养产业时，必须深入了解市场需求，提供符合消费者需求的康养产品和服务。

基于诸多客观存在的现象以及近些年的政策及理论指导，我们可以对康养产业的未来发展提出以下观点：

首先，康养产业绝不只是养老地产的建设。过去，房地产在城镇化发展中占据了重要地位，很多人因此变现、暴富。然而，康养地产的前景并非一片光明，康养产业涵盖的范围远不止于此。我们必须拓宽思路，将康养产业与医疗、旅游、文化等多个领域相结合，打造全方位的康养服务体系。

其次，康养听着“虚”，实则真正要“实”。康养产业的建设需要实实在在的产品或服务作为支撑，而不能仅仅停留在理念上的“康养”。无论是养老综合型、生态养生型、医养融合型还是文化服务型、养老产业型等康养资源开发类型，都需要我们进行深入的研究和创新实践。每一种类型都是一个大课题，都需要我们付出努力将其落地实施。

以村镇+中医为基础的“陈农夫中医文化村”就是一个值得期待的康养产业项目。在康养管理中，该项目秉承“每天健康一点点”的理念，以药食同源为原则，将中医食疗带入一日三餐中。根据不同的体质和需求，为每个人提供个性化的健康管理服务方案。在这里，人们可以享受到居家养老、终身教育、居家月子、运动管理等多方面的服务。大家在这里被尊重、被需要，对生活充满信心和对未来充满梦想。并且在赋能中医文明村整合教育产业资源和国内尖端教育产业资源，打造一流的教企服务平台。

到2030年，全国中医文明村的康养建设将取得显著成效，实现高度文明的中医康养文化村的目标。我们将继续围绕终极目标奋斗，以核心技术为支撑，建设全人生系统性健康快乐康养服务体系。同时，我们也将积极拓展国际合作与交流，推动康养产业的国际化发展。相信在不久的将来，康养产业将成为推动我国经济社会发展的重要力量。