最大“退休潮”过后,将迎来一个新的暴富机会,未来十年都是趋势

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发表时间:2023-03-02 14:31网址:http://www.huashandao.com



不久前,《半月谈》发文称,未来10年,我国将迎来史上最大“退休潮”,平均每年有2000万人退休,其中不少女性在年满50岁时,就切换到了退休养老的人生下半场。


梳理中国第七次全国人口普查结果显示,中国60岁以上老年人口超过2.6亿。这意味着约每5个中国人中就有一位老人。


业内人士表示,未来十年我国养老服务市场需求庞大,托育服务业发展方兴未艾,随着各地出台相关产业发展规划,养老托育产业将迎来新的发展机遇期。



据中国人口与发展研究中心(CPDRC)《中国人口展望(2018)》数据,2049年,我国65岁及以上的老年人口将增加1倍之多,达到4亿人。85岁及以上的“高龄老年人”将增加两倍多,达到约1.5亿人,超过美国和欧洲此类人口的总和。空巢、高龄老人自己不便外出就医看病,“小病不愿说,大病瞒着说”成为众多老人晚年生活的真实写照。


近年来,政策端,政策保障体系与框架不断完善。国家着重构建养老政策制度框架、搭建养老服务体系、提升服务质量专项行动等。需求端,老年人口与康养需求正在加速革新,一方面老年人口量级与财富结构变革进入新周期,另一方面多层次客户与康养需求多元化正加速到来。市场端,康养市场供给端呈多元化特征, “多主体保障、多渠道供给”的市场格局正加速成型。


2013年,国家出台《关于加快发展养老服务行业的若干意见》《关于促进健康服务行业的若干意见》等指导性文件,使康养产业发展方向更加明确。在政策和国民需求的双重优势下,康养产业的发展势头强劲,将成为未来国家经济重要支柱之一。


2017年5月,经国务院批准,国家发展改革委、财政部和国家中医药管理局等部门联合印发《关于促进健康旅游发展的指导意见》,提出到2030年,基本建立比较完善的健康旅游服务体系,健康旅游服务能力大幅提升,发展环境逐步优化。


两年后,国务院办公厅印发《关于推进养老服务发展的意见》,从深化放管服改革、拓展养老服务投融资渠道、扩大养老服务就业创业、扩大养老服务消费、促进养老服务高质量发展、促进养老服务基础设施建设等六个方面提出28条具体措施,支持养老服务产业发展。


最大“退休潮”过后,将迎来一个新的暴富机会,未来十年都是趋势


2022年8月26日,由中山大学旅游学院副院长何莽带队编写的《康养蓝皮书:中国康养产业发展报告(2021)》发布,为康养企业投融资、康养旅游地品牌化、康养旅游地转型升级提供参考。


康养产业的发展突飞猛进。不完全的数据统计,我国康养产业市场消费需求,2018年达到5万亿元,2020年达到8万亿元,2030年估计达到20万亿元。在《全国林业“十三五”发展规划》里包括森林康养,《国家康养旅游示范基地标准》里提出旅游康养。同时养老产业初步形成的商业模式也多种多样,初步总结有几大类:首先是地产类,拓宽了养老产业发展的空间,为地产业的发展开拓了新的方向;其次是中外资险企类,在资金方面提供了保障;第三是综合类;第四是地方国资类等。这些商业模式是我国康养的一支力量,它丰富了康养的内容,更多地提供了康养的基地,为老年人提供更多选择的服务。



近年来,我国推行的养老模式主要为“9073”模式,这一模式早在“十一五规划”中由上海率先提出,即90%的老年人由家庭自我照顾,7%享受社区居家养老服务,3%享受机构养老服务。


据预计,22年养老产业规模将突破9万亿元,2025年实现12万亿元。未来养老市场需求呈现爆发式增长。


康养产业迎来黄金布局期,各路资本争相入局,百强房企相继将康养产业当转型抓手。


2010年,万科进军养老地产的首个项目。


2012年,保利发布居家、社区、机构“三位一体”养老战略,成立首个医养结合型长期照护机构北京西山和熹会。此后,绿地、绿城中国、迪马股份等企业相继试水,养老地产项目遍地开花。



根据《房企多元化发展报告》指出,至今已有超过7成百强房企布局康养产业,部分头部房企开始形成自己的康养品牌。


与地产开发不同,康养产业基础设施投资成本大、投入周期长。养老红利到来之际,如何结合康养并形成核心竞争力,考验着每位入局者的经营智慧。


在张伯礼院士看来,我国的康养是以家庭养老和社区养老为主,设施养老为辅的模式,康养的关键在于健康维护。“通过大力普及中医药为主的康养模式,让人们少得病、晚得病、不得大病,这也是中国式康养的内涵和特色。”


中医药是我国独特的卫生资源,自全球新冠疫情出现以来,中医药积极参与全球疫情防控救治,发挥独特优势和作用。中国工程院院士张伯礼于6月12日人民康养智库在人民日报社召开的“中医药助力中国特色康养产业高质量发展”首期学术交流会上提出,中国式康养是大力普及中医药为主的康养模式。


中医药养生保健治未病理念体系是全世界独一无二,养生保健治未病是中医药的独特优势,预防是最经济最有效的健康策略,这与我国提倡的健康老龄化的理念不谋而合。建议把老龄化的健康服务和中医药的养生保健、治未病融入到老年人起居、饮食、心理、调摄、运动等日常生活的各个方面,引导老年人建立良好、健康的生活习惯和生活模式,有利于健康长寿。



中国式康养社区是以康养为主题,社区为载体,中老年设计为标准,中医药健康服务为核心价值的新兴形式。康是指健康,中医药健康配套服务就必须到位。养是养生,必须要选择在适宜人居和生态景观资源优质的区域。康养社区,不仅环境要好,同时住宅建筑以及配套设施的运用必须符合健康养生养老。康养社区的质量很大程度上取决于健康服务的便利性。康养社区的目标人群,以中老年人为主,养老是其主要需求。康养社区设立康养健康管理中心,一般的疾病和健康问题在健康管理中心就近调理,通过健康、养生资源的协同,可以就近构建“诊断-治疗-康复-养生”四位一体的高端健康服务体系。


良好的后期运营管理,有利于提高投资价值。康养社区后期运营管理,既要满足业主的养生消费需求,还要创造性的将养生产业进行运营化,能更方便地社区居民。社区运营管理可提供生活护理、助医、安全守护、助餐、助浴、助洁、洗涤、助行、代办、相谈等内容的社区居家养老基础服务,还可以提供术后康复、康复训练、慢性病康复等专业康复护理等增值服务。良好的运营管理,不仅能提高经营收入,还能凭借良好的服务,提升康养社区的价值,促使其房产升值。


最大“退休潮”过后,将迎来一个新的暴富机会,未来十年都是趋势


2022年,陈农夫食疗筹建线上一站式康养服务平台,以康养+中医为基础的“康养社区”进入了紧张的筹备状态中(又名“天使社区”),发展以社区康养、社区居家养老服务等重点业务。形成了以“中医社区康养”“长者院”为特色的模式,致力于用专业的服务让长者能够在家门口享受到一站式综合养老康养服务。


以“每天健康一点点”为理念,秉承药食同源的理念,以食为药,以食代药,再搭配完善的健康管理服务方案,拥有营养师科学配餐,把中医食疗带进一日三餐,根据不同的体制,会有所不同。每个人享受着生活管理体系,居家养老,终身教育,居家月子,运动管理。


几十年来,快速城市化打破了旧有居民的熟人社会,取而代之的是陌生的邻居,人们渐渐忘记了,中国人的居住形式原本是富有情感的!农夫致力于建设给社会一个安心的落脚之地,消除人与人之间的屏障,让邻里之间恢复亲密的邻里关系,更亲密和谐关系,相互关心守望温暖,为社区带来特别温馨的邻里交往氛围,同时还为大家带来健康和健康生活方式。



在中医文化建设的天使社区,每个人享受着免费生活管理体系,免费居家养老,免费终身教育,免费居家月子,免费运动管理,免费生活管理,居家康养。只为实现人文大同,平等和谐人际关系,互爱互助,亲密无间,无矛盾、无冲突,你就是我,我就是你的邻里关系,实现人们追求的快乐人间目标,路不拾遗夜不闭户,欢迎地产,物业等联合共同建设康养房产,让每个社区都成为天使社区。


在“健康中国”国家战略背景下,健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎,大健康时代已全面来临。随着大众旅游的蓬勃发展,追求健康和精神享受,也成为日常休闲的主要需求,社区康养迎来黄金发展时期。