康养产业再上新维度，准入政策放宽，成投资者福音

近两年，康养作为新兴行业，越来越受青睐。包括康养在内的一些细分领域还是一片蓝海。未来5年，康养的市场规模将呈R速增长态势，年复合增长率有望达到20%。2020年市场规模将在1000亿元左右。

当下，随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，而单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求，融合时下发展迅猛的休闲旅游，康养迎来重大发展机遇。同时，进入21世纪，中国步入老龄化社会，中国现有老龄人口已超过2亿， 且每年以近800万的速度增加。到2050年，中国老龄人口将达到总人口的三分之一，而老龄人口更倾向于康养。

趋势一：对于康养产业，国家将给予最大力度的政策支持

中共十九届中央政治局常委，国务院总理李克强提出“健康产业将成为国民经济的重要支柱产业”。对于康养产业，国家将给予最大力度的政策支持。

一是抓紧放宽准入。继续大力清理针对民间资本准入的不合理限制，逐步消除民间资本进入基础设施和公用事业等领域的各类门槛，取消和减少阻碍民间投资进入养老、医疗等领域的附加条件，下更大力气破除各类隐形壁垒，解决好民间投资“不能投”的问题。

二是抓政策支持。加大融资支持力度，建立分层次的项目投融资对接机制，研究推广有关地方建立民营企业贷款风险补偿机制的做法，鼓励地方设立基础设施民间投资基金，鼓励金融机构运用大数据为民营企业贷款提供支撑，引导金融资源流向民营企业，解决好“融资难融资贵”的问题。

趋势二：未来与“大健康”跨界结合的产融市场将蒸蒸日上

当大健康产业已然成为引领我国经济发展的新引擎，这块万亿大蛋糕对各路投资者构成了“绝对诱惑”，其中不乏跨界而进入大健康领域的巨头。

康养产业从属于大健康产业五大基本产业集群中的“以追求身、心健康的养老、养生调理康复”的康养服务产业。从产业延伸的角度看，康养产业是大健康产业的子产业，康养产业与大健康产业一脉相承。

趋势三：带有旅养景区的康养产业项目将更受追捧

随着疫情的好转，跨省游逐步开放，景区大健康需求也将逐步释放出来。

以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业，一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的区域。依托项目地良好的气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康小镇产业体系。

趋势四：中医+康养，跨界融合构建健康产业将再上新纬度

近两年疫情的快速蔓延传播，这让人们更加关注和重视食品问题。美丽健康产业是以内调、外养相结合服务于人，当中医与健康餐饮相融合，势必推动大健康产业再上新维度。

中医食疗的需求将为餐饮业与康养产业的跨界融合提供新方向。健康膳食在大健康产业发展中同样发挥着不可替代的重要作用，越来越多机构加入到营养膳食这一事业中来。

需求和政策双重利好下，大健康、生命医学、中医养生、养生旅游等众多康养产业相关概念备受市场和资本关注，房企、险企、国企等复合型企业纷纷进军康养产业。消费升级趋势下，复合型高端化康养消费呈趋势化。

目前市面上呈现的康养产业有：

1、森林康养、气候康养、海景康养、温泉康养、山地康养、丘陵康养、平原康养等，这些都是资源依托型的康养产业。

2、还有一种是文化康养，结合旅游或游学康养，可以满足老年人高品质休闲度假及健康养老需求。

3、还有以年龄为划分的妇孕婴幼康养、青少年康养、中老年康养。

4、以及基于身心灵的康养，基于养身的康养、基于养心的康养、基于养神的康养。

市面上很多以康养为目标的所谓的亮点项目，其实现在发展得极其尴尬：一是没有市场需求；二是与真正的需求不匹配。

依据很多客观存在的现象以及近些年的政策及理论指导，本报分析梳理出以下三个观点：

1、康养产业，绝不只是养老地产的建设。

过去，房地产占了城镇化发展的半边天。很多人因此变现，暴富。那是一个很具有时代特色的风口。那么康养地产如何？很多专家和社会各界都在讨论，其实前景未可知。但可以确定的是康养产业绝不仅仅是养老地产。

2、康养听着“虚”，实则真正要“实”

康养产业的建设其实需要实实在在的产品或者服务，绝不能仅仅停留在理念上的“康养”。这里总结几大康养资源开发特点：养老综合型、生态养生型、医养融合型、文化服务型、养老产业型。其实还可以分很多类。每一种类型都是一个大课题，都需要创新和落地。

2022年，陈农夫食疗准备筹建线上一站式康养服务平台，以康养+中医为基础的“康养社区”进入了紧张的筹备状态中（又名“天使社区”），明年上半年将着手打造中医药文化村的建设。创始人陈老师表示，公司将拓展整合康养、健康、月子、养老等产业资源，同时汇聚国内尖端康养产业资源，打造一流的康养服务平台。

康养管理里以“每天健康一点点”为理念，秉承药食同源的理念，以食为药，以食代药，再搭配完善的健康管理服务方案，拥有营养师科学配餐，把中医食疗带进一日三餐，根据不同的体制，会有所不同。每个人享受着生活管理体系，居家养老，终身教育，居家月子，运动管理。大家在这里被尊重、被需要，对生活充满信心，对未来充满梦想，开启新的人生舞台。

12大天使为康养全方位提供从出生到寿终的人生理想服务：

1、在家里享受更专业的月子服务《母婴天使》

2、居家康养（病患康复体系，《康复天使）

3、居家理疗，推拿等（推拿天使）

4、社区义务教育（教育天使）

5、居家养老（养老天使）

6、心理疾病，情绪障碍（心理天使）

7、社会责任，公益（爱心天使，慈善天使）

……

坚持二十多年，一直围绕终极目标奋斗，以核心技术建设全人生系统性健康快乐康养服务体系，2022年重点启动建设天使社区的康养建设，实现高度文明的中医康养文化社区。